Dürfen wir vorstellen?

Neuwertige Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Wietmarschen Hier will ich wohnen!

Moderne Küche
Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Großer Flurbereich
Gäste-WC
Großzügiger Flur Dachgeschoss
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Bad
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Gartenansicht
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
49835
Ort
Wietmarschen
ImmoNr
2025003-1
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksgröße
ca. 362 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Baujahr
2011
Endenergieverbrauch
45,36 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.12.2026
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3,87 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Beschreibung

Diese junge Immobilie aus dem Jahr 2011 ist ideal für eine Familie.

Der durchdachte Zuschnitt bietet Ihnen im Erdgeschoss einen modern gefliesten Flur, der Sie jederzeit willkommen heißt.
Zur rechten Seite befindet sich eine schöne Küche. Selbstverständlich ist die moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten.

Das große Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet. Durch die großen Fenster- und Türelemente erhalten Sie einen großzügigen Blick und Zugang auf die Terrasse, sowie zum Garten. Der raumprägende Laminatboden verleiht dem wichtigsten Raum des Hauses seine warme Note.

Das Gäste-WC ist zeitlos gefliest.

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier kommen Sie über den Flur in zwei große Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie in ein modern gefliestes Badezimmer, mit großer Dusche und Badewanne.

Eine formschöne, fest eingebaute Holztreppe gewährt Ihnen den Zugang zum ausgebauten Dachboden, der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Dieser Raum ist ideal als Hobbyraum oder Büro für Homeoffice geeignet.

Der Teilkeller verfügt über einen Heizungskeller-/Waschraum und einen großen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.

Ein Carport schützt Ihren Pkw und gibt Ihnen einen zusätzlichen Zugang zum Garten und Geräteraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt.

Diese Immobilie wird Sie begeistern!

Lage

Diese neuwertige Immobilie liegt im Wohnpark Möllendiek.
Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage, am Ortsrand von Wietmarschen.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Städte Lingen, Nordhorn oder die Autobahn A31.
Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich rechtlich um eine Wohnung, da die Immobilie auf einem gemeinsamen Grundstück mit der Nachbarimmobilie steht.

Ansprechpartner

Dokumente

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