Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem 2024 liebevoll kernsanierten Einfamilienhaus.

Das Einfamilienhaus überzeugt mit dem äußerlichen Charme eines Altbaus und einer hochmodernen Wohnarchitektur.

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in einen offenen Küchen- und Wohn-/Essbereich.
Die Küche ist mit Großformat-Fliesen und einer hochwertigen weißen Einbauküche, ausgestattet, die selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Direkt an der Küche angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der wiederum über einen Zugang zum Garten verfügt.
Das Wohn-/Esszimmer ist hell und mit warmfarbenen Laminatboden versehen. Durch die offene Gestaltung verfügen die Räume über sehr viel Lichteinfall.
Über die modernisierte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Zwei Zimmer sind nach oben hin geöffnet, so dass die alte Balkenlage sichtbar gesetzt wurde. Der Dachboden ist ausgebaut und von den Zimmern aus sichtbar. Hier bieten sich Möglichkeiten zur besonderen Nutzung, z.B. für Gäste, Hobby usw.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung.
Neben einem modernen Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Teilkeller. Hier befinden sich auch die alle elektrischen Anlagen.

Besondere Ausstattung:
Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage10,4 kWp, mit Speicher 5 kWh
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Wallbox

Das Nebengebäude, mit integrierter Garage, bietet Ihnen aufgrund der vorhandenen Wallbox die Möglichkeit des elektrischen Ladens.

Der Garten ist noch nicht gestaltet und bietet Ihnen somit die vollumfängliche Gestaltungsfreiheit.

Dieses Einfamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bad Bentheim.
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Luft-Wärmepumpe
PV-Anlage10,4 kWp, mit Speicher 5 kWh
Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Fußbodenheizung
Hochwertige Einbauküche
Wallbox